Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Lage
Dieses gemütliche Einfamilienhaus liegt in der Ortschaft Essehof, südlich von Lehre, in einer ruhigen Nebenstraße.
Bekannt
ist das Dorf durch den Tierpark Essehof und seine schöne Umgebung mit
vielen Rad- und Wanderwegen. Durch die Nähe zur A2 sind Braunschweig
(18 Minuten) und Wolfsburg (20 Minuten) schnell zu erreichen.
Direkt
vor Ort befindet sich ein Waldkindergarten, die freiwillige Feuerwehr
und der Sportclub Essehof. Verschiedenste Ärzte, Schulen, Banken und
Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Lehre.
Objektbeschreibung
Auf ca. 185 m², aufgeteilt auf zwei Etagen und 6 Zimmer, finden Sie hier genug Platz für Ihre Familie.
Im
Erdgeschoß liegen der großzügige Wohn- Essbereich, 3 weitere Zimmer
(wahlweise Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer), ein Bad mit Dusche, ein
Gäste-WC sowie ein geräumiger Eingangsbereich. Über die Küche können Sie
direkt in den über 50 m² großen und hellen Wintergarten und von dort
über eine Treppe in den gepflegten Garten treten. Von der überdachten
Terrasse aus können Sie ins Grüne schauen. Ein Gartenhaus und ein
Brunnen sind ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss befinden
sich zwei größere Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein
Durchgangszimmer, das sich als Ankleide für eines der Schlafzimmer
anbietet oder als Stauraum genutzt werden kann. Weiteren Stauraum gibt
es in jedem der Schlafzimmer.
Der Keller des Hauses ist
gefliest und die meisten Räume sind beheizt. Hier gibt es genug Platz
für Hobbys oder zum Beispiel ein weiteres Arbeitszimmer.
Die
Fenster in der Wohnetage sowie im Keller sind mit Rollläden ausgestattet
und die Kellerfenster zusätzlich durch Gitter gesichert. Beheizt wird
das Haus mit einer Junkers Gasheizung aus dem Jahr 2012.
Die Garage und der Keller sind auch vom Wintergarten aus zu betreten.
Details
| Objektnummer: | 24HK029 |
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Kaufpreis: | 395.000 € |
| Baujahr: | 1972 |
| Wohnfläche: | ca. 185 m² |
| Zimmer: | 6 Zimmer, Küche, Gäste-WC, 3 Bäder, Ankleide, Wintergarten, Vollkeller |
| Grundstück: | 800 m² |
| Garage / Stellplatz: | Garage |
| Wesentl. Energieträger: | Erdgas |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 215,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Frei ab: | nach Absprache |
| Maklerprovision: | provisionsfrei für Käufer |
Sonstiges
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Bei Verhandlungen mit dem Eigentümer oder bei Besichtigung des Objekts ist auf unser Angebot Bezug zu nehmen.
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